Trường Thịnh Offcice Building, thuộc tổ hợp dự án Tràng An Complex là phức hợp cao cấp bao gồm: chung cư cao tầng; cao ốc hỗn hợp văn phòng, trung tâm thương mại; nhà liền kề; biệt thự, trường học,… Được đầu tư và quản lý bởi Công ty Cổ phần Đầu tư Dầu khí Toàn Cầu (GP – Invest). Được xây dựng trong khu vực trung tâm, có điều kiện thuận lợi về lưu thông giao thông, liên kết tiện ích khu vực vượt trội, đầy đủ tạo nên một môi trường định cư sinh sống, làm việc hài hòa, tiện lợi. Dự án được khởi công vào Quý I/ 2015 và dự kiến sẽ bàn giao cho khách hàng vào năm 2017.

Tổng quan văn phòng

♦ Tên dự án: Chung cư Tràng An Complex

♦ Được đầu tư và phát triển bởi: Công ty CP Đầu tư Dầu khí toàn cầu (GP – Invest)

♦ Khởi Công: Quý I/2015

♦ Tổng Vốn Đầu Tư: Hơn 2200 tỷ đồng.

văn phòng Tràng An Complex

Quy mô dự án

♦ Tổng diện tích đất: Khoảng 27.000 m2

♦ Diện tích xây dựng cơ sở hạ tầng: 23.400 m2

♦ Diện tích quy hoạch: gần 3.500 m2

♦ Mật độ xây dựng 39,6%

Lợi thế vị trí

line-1

Tràng An Complex tọa lạc tại số 1 Phùng Chí Kiên (đầu ngã ba giao giữa Phùng Chí Kiên và Hoàng Quốc Việt), nơi đây được đánh giá là một trong những vị trí đắc địa, trung tâm hành chính – kinh tế của quận Cầu Giấy, TP. Hà Nội. Là một khu vực sầm uất, hệ thống tiện ích đầy đủ, tiện lợi; kết hợp với nền tảng giao thông lớn, phát triển bậc nhất của Thủ đô, là nơi giao thoa của nhiều con đường lớn của khu vực như Phạm Văn Đồng, Hoàng Quốc Việt, Lạc Long Quân,…

Tòa nhà văn phòng Trường Thịnh nằm trên đường Phùng Chí Kiên, giáp ranh giữa đường Phạm Văn Đồng – Hoàng Quốc Việt – Phùng Chí Kiên, được đánh giá là có vị trí lý tưởng, ngay tại trung tâm quận Cầu Giấy, được bao quanh bởi những trung tâm thương mại, các khu đô thị cao cấp và các công trình trọng điểm. Đây là khu vực mà thị trường văn phòng cho thuê phát triển rất sôi động, tập trung nhiều tòa nhà và tổ hợp văn phòng lớn, cùng các các bệnh viện, trường học, trung tâm thương mại, trung tâm giải trí….tạo nên một quần thể kiến trúc văn minh, hiện đại, năng động và sầm uất. Từ vị trí này có thể dễ dàng kết nối với sân bay quốc tế Nội Bài, cao tốc Láng – Hòa Lạc, trục đường Cầu Giấy, trục đường Hoàng Quốc Việt kéo dài hay Trung tâm thành phố.

Vị trí tòa văn phòng Tràng An Complex

Vị trí tòa văn phòng Tràng An Complex

THIẾT KẾ VĂN PHÒNG

line-1

Tổ hợp Tràng An Complex có quy mô 2,7ha, gồm 2 tòa chung cư cao cấp (23-29 tầng) và một tòa nhà hỗn hợp văn phòng thương mại Trường Thịnh 14 tầng:

♦ Tầng 1-3: thương mại, có 2 thang cuốn ở giữa.

♦ Tầng 4-8: văn phòng, có sảnh văn phòng và 02 thang máy riêng.

♦ Tầng 9-11: 42 căn hộ dịch vụ cho người nước ngoài thuê có 01 thang máy riêng

♦ Tầng 12-14: Bể bơi 4 mùa, hiện đã có đơn vị khai thác kết hợp với gym, xông hơi, có 01 thang máy riêng cho tầng bể bơi.

♦ Diện tích khu đất: 26.836,8 m2

♦ Diện tích quy hoạch: 3.492,8m2

♦ Diện tích xây dựng: 23.344m2

Đặc điểm nổi bật của Tòa nhà là tính chất hỗn hợp, tích hợp cả thương mại, văn phòng, căn hộ cho thuê và bể bơi – gym – cafe để tạo ra một môi trường làm việc, nghỉ ngơi lý tưởng cho cư dân dự án và cư dân văn phòng. Tổng thể tòa nhà có 3 tầng thương mại (1-3), 5 tầng văn phòng (4-8), 3 tầng căn hộ dịch vụ cao cấp cho thuê, 3 tầng trên cùng là bể bơi, gym, cafe.

trường thị office building

Trường Thịnh Office Building

Mặt bằng văn phòng điển hình

vach

Diện tích sàn xây dựng khoảng 1100m2, diện tích cho thuê mỗi sàn 700-1000m2. Đầu tư cơ sở vật chất ban đầu là cao cấp tương ứng tiêu chuẩn văn phòng hạng A.

mặt bằng tầng 1 tòa nhà tràng an complex

Mặt bằng sàn Tầng 1

mặt bằng tầng 5

Mặt bằng sàn tầng 5

call ƯU ĐÃI 10.000m2 ĐẦU TIÊN – GỌI NGAY: 0977 260 357

Thông số kỹ thuật của tòa nhà

vach

* Hệ thống kỹ thuật

◊ Hệ thống điều hòa trung tâm VRF

◊ Thang máy: 6 thang máy Mitsubishi nhập khẩu, tải trọng 1150 – 1350kg.

◊ Máy phát điện dự phòng: 100% công suất.

◊ Hệ thống PCCC theo chuẩn quốc tế

◊ Hệ thống an ninh: Hệ thống CCTV và camera 24/7 tại các khu vực chung trong tòa nhà.

* Nội thất văn phòng

Trần thạch cao hoàn thiện.

Vách ngăn và cửa kính chia văn phòng

Hệ thống chiếu sáng tiêu chuẩn

Sảnh văn phòng và lễ tân riêng

Sàn bê – tông cứng

Toilet: bố trí ngoài văn phòng, khu nam- nữ riêng.

* Dịch vụ tòa nhà

Đơn vị quản lý vận hành tòa nhà: PMCC tiêu chuẩn Nhật Bản

Tầng hầm: 2 tầng hầm nối liên thông các tòa nhà với tổng diện tích: 30.104m2, mỗi tầng 15.070m2 với sức chứa: 1900 xe máy và 790 ô tô.

Nhà cung cấp mạng, Internet: VNPT, Viettel, FPT…

Hợp đồng: tối thiểu 2 năm, thanh toán 3 tháng/ lần.

Diện tích chào thuê

vach

giá thuê văn phòng Giá thuê

◊ Giá thuê đối với diện tích thương mại:

+ Tầng 1: 17-20 usd/m2/tháng

+ Tầng 2-3: 15-17 usd/m2/tháng

+ Tầng 4-8: 13-18 usd/m2/tháng

Giá thuê trên đã bao gồm thuế VAT 10%, phí dịch vụ và điện sử dụng cho hệ thống điều hòa trong giờ làm việc cơ bản.

Phí dịch vụ toà nhà đã bao gồm:

1) Chi phí vận hành như an ninh 24/24, vệ sinh khu vực công cộng, PCCC, chiếu sáng công cộng. thang máy,…

2) Chi phí bảo trì, bảo dưỡng thiết bị dùng chung cho tòa nhà.

3) Chi phí quản lý tòa nhà.

– Khách Thuê tự chi trả các chi phí dịch vụ gia tăng như đỗ xe, điện thoại, internet, truyền hình cáp, chi phí điện và các chi phí khác (nếu có) phát sinh đối với việc sử dụng Diện Tích Thuê.

icon-gia Đối tượng chào thuê

– Tầng 1-3: Trung tâm thương mại (Tổng dt sàn sử dụng = 2,549 m2)

+ Tầng 1-2: đối tượng café, nhà hàng, ăn nhanh, shop, showroom, khu vui chơi

+ Tầng 3: nha khoa, spa, clinic,…

– Tầng 4- 8: Văn phòng hạng A (Dt sàn = 1080m2, tổng = 5400m2)

+ Diện tích chia nhỏ tối thiểu 200m2

icon-tiendothicong  Bàn giao

♦ Vách ngăn bao quanh Diện Tích Thuê (kết hợp tường với kính và vách thạch cao, cửa kính ra vào cho văn phòng).

♦ Trần thạch cao hoàn thiện, lắp đặt hệ thống thông gió, hệ thống điều hòa; hệ thống phòng cháy chữa cháy và các thiết bị được lắp đặt sẵn theo thiết kế.

♦ Hạ tầng viễn thông, tủ điện tổng.

♦ Bên Thuê có thể dùng nhà thầu của mình hoàn thiện lắp đặt trang thiết bị trên cơ sở được Bên cho thuê thông qua trước kế hoạch.

BÁO GIÁ THUÊ VÀ DIỆN TÍCH TRỐNG